一線城市房貸利率微升

2019-10-10 15:27:00  來源:北京日報   我有話說 

  前天,是個人住房貸款利率新政執行的第一天。上海易居研究院發布的《LPR房貸利率報告》顯示,從新政首日的房貸利率數據可以看出,無論是一線城市還是二線城市,利率水平都只呈現出微小的變動,并不會對按揭貸款的成本產生實質性的影響。

  《LPR房貸利率報告》顯示,北上廣深4個一線城市首套房的房貸利率平均為5.23%,相比新政前的5.21%略有上升,上升幅度為0.02個百分點;二套房的房貸利率平均為5.61%,相比新政前的5.58%略有上升。其中,以上海的房貸利率政策最為寬松,北京最為嚴格。具體比較,上海首套房貸利率是在相應期限貸款市場報價利率(LPR)之上加了10個基點,為4.95%,比北京低出0.45%;二套房貸利率是在相應期限貸款市場報價利率(LPR)之上加了60個基點,為5.45%,比北京低出0.45%。上海個別銀行更是傳出消息,首套房貸利率最低可以達到4.65%,比LPR還低了20個基點。

  杭州、蘇州、南京、寧波、合肥等7個二線城市中,根據《LPR房貸利率報告》的統計,7個城市首套房的房貸利率平均為5.67%,相比新政前上升了0.03個百分點;二套房的房貸利率平均為5.99%,相比新政前上升了0.05個百分點。

  報告分析,從趨勢上看,當前全球降息的動作依然會持續,國內降息預期也會進一步強化,這都會對LPR及房貸利率產生影響,預計后續隨著金融環境的進一步寬松,房貸利率將有下調的可能。

 

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